Блог Адвоката

Юридическая помощь и полезная информация

Уведомление в Telegram:

@blog_advokat

Поиск

Возможность покупки жилья у близкого родственника за материнский капитал

На чтение

1 мин.

Просмотров

176

Опубликовано

3 июня 2019

Любые способы использования сертификата на материнский капитал с нарушением или в обход закона могут влечь вплоть до уголовной ответственности для нарушителей. Пенсионный фонд весьма трепетно проверяет документы в отношении сделок, ищет риски обмана и обналичивания денежных средств, риски нарушения интересов детей. Даже если сделка совершается частично в ипотеку за счет кредита банка, что подтверждает реальный характер договора, в использовании средств материнского капитала может быть отказано.

Как ни парадоксально, большинство отказов касаются сферы приобретения недвижимости у родственников, хотя на практике сделки настоящие и совершаются с близкими людьми из-за надежности сделки, дешевизны, доверительных отношений. Поэтому сделка покупки жилья у близкого родственника возможна, в том числе приобретение доли, главное, чтобы таким родственником не был супруг или ребенок, который уже достиг восемнадцати лет. Соответственно имущество можно с успехом купить у родителей, братьев, сестер, а также других менее близких лиц.

Чтобы избежать претензий Пенсионного фонда, необходимо заключать сделку на рыночных условиях – то есть по цене аналогичного имущества, схожие объекты можно посмотреть на сайте бесплатных объявлений. Оценку у независимого эксперта проводить не обязательно, разобраться в вопросе не сложно – главное избегать необоснованного завышения цены имущества, тогда и вопросов будет меньше. В идеале проводить сделки не только за сумму материнского капитала, но и частично за счет собственных денежных средств или заемных. В таком случае вероятность отказа в выплате средств продавцу минимальна.

При заключении договора с близким родственником необходимо подходить к составлению текста с не меньшей ответственностью, чем при сделке с незнакомым лицом – ведь договор будут анализировать юристы пенсионного фонда. В договоре обязательно предусмотреть условие об использовании средств материнского капитала при оплате недвижимости и порядке, сроках расчетов.

Если все документы составлены грамотно, все условия соблюдения и сделка была реальная, законная, то отказ Пенсионного фонда в выплате денежных средств можно оспорить в суде. Главное после регистрации перехода права собственности выделить в недвижимости доли детям – тогда оспаривание незаконного отказа в выплате покупателю денег по практике будет точно результативным.

Предыдущие записи:
Telegram канал:

@blog_advokat

Группа Вконтакте:

@blog_advokat

Сайт добавлен в рекомендательную систему Mail.ru Pulse. Вы можете подписаться на наш канал.
Обсудить запись
Share on vk
Share on odnoklassniki
Share on whatsapp
Share on telegram
Share on facebook
Share on twitter
Подпишись на обновления
Не пропустите публикацию новых записей. Будьте в курсе последних новостей юриспруденции!
Подписаться
Выбор читателей: